Ипотека Сбербанка

Выгодная ипотека от Сбербанка.


Сбербанк стал первым банком, предоставляющим населению ипотечные кредиты. Сейчас, разумеется, его услуги ипотечного кредитования значительно изменились, расширились: скажем, появились новые виды ипотеки, условия кредитования стали мягче. Это сделало ипотеку более доступной.
Чтобы получить такой кредит в Сбербанке, вам понадобится подтвердить собственные доходы справками и внести первый взнос, составляющий 20% от общей суммы кредита. Единственное исключение из этого – кредит «Молодая семья»: если у молодоженов есть ребенок, первый взнос для них составит меньшую сумму - 15% от общей стоимости.
Сбербанк предоставляет кредит на приобретении недвижимости на территории РФ, на реконструкцию и строительство старых жилищных объектов (сюда также входят их отделочные работы и ремонт). Ипотека выдается в иностранной и в российской валюте.
Для того, чтобы заявка на получение кредита была одобрена, заемщику необходимо:
• быть гражданином РФ;
• его возраст должен составлять 21-75 лет;
• ему необходимо проработать не меньше полугода на последней работе (и не меньше года в целом). Впрочем, данное требование не относится к тем, кто получает зарплату на счет в Сбербанке;
• у него должна быть временная регистрация или наличие постоянной прописки в той местности, где он будет получать кредит;
• кредитная история заемщика должна быть положительной;
• его супруг(а) автоматически становится созаемщиком, невзирая на собственную платежеспособность;
• заемщику необходимо предоставить справку о доходе за последние полгода (она должна быть сделана по форме 2-НДФЛ).
Условия получения ипотеки от Сбербанка:
• срок кредитования не может превышать 30 лет;
• минимальная его сумма должна составлять 300 000 рублей;
• максимальная сумма должна составлять не больше 85% от оценочной или договорной стоимости жилья;
• ипотечное жилье или другое, не менее достойное жилое помещение оформляется в качестве залога. Однако Сбербанк может использовать и другие виды обеспечения.
На процентную ставку по ипотечным кредитам влияют следующие факторы:
• место работы заемщика;
• выбранный им срок кредитования;
• величина первого взноса (чем больше он, тем ниже в итоге будет ставка).
Под ипотечный кредит попадают следующие объекты (как построенные, так и недостроенные), находящиеся на территории РФ:
• земельные участки;
• жилые дома и квартиры целиком;
• жилые дома и квартиры частично;
• садовые домики, дачи;
• а также прочие жилые постройки.
Помимо этого, ипотечный кредит может оформляться на строительство или приобретение сразу нескольких объектов недвижимости (скажем, земельный участок вместе с построенным на нем домом).
Еще клиенты Сбербанка могут выбрать одну из пяти особых ипотечных программ, позволяющих приобрести помещение под его залог (точно так же можно заложить и другой жилой объект), погасить ипотечный кредит, который был взят в другом банке, приобрести в кредит загородную недвижимость, купить или построить гараж, а также взять ипотечный кредит при поддержке материнского капитала.